【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】針對部分國民黨市議員宣稱臺中市房屋稅「選後再漲」，臺中市政府地方稅務(wù)局表示，臺中市房屋標準單價已30多年未調(diào)整，嚴重偏離合理造價，為回歸公平正義，經(jīng)臺中市不動產(chǎn)評價委員會決議通過後進行合理調(diào)整，並自2018年7月1日後取得使用執(zhí)照的新建築2019年才適用新課稅基礎(chǔ)，全市既有建物並無影響。臺中是六都最晚調(diào)整的直轄市，調(diào)幅與調(diào)整後的課稅基礎(chǔ)均是六都最低。國民黨指房屋稅調(diào)整有選舉考量，與事實不符。
 
依照房屋稅條例規(guī)定，作為房屋稅課稅基礎(chǔ)的房屋標準價格每3年應(yīng)重行評定一次。地方稅務(wù)局指出，除臺中外的五個直轄市，2014年起均已陸續(xù)調(diào)整標準單價。其中以臺北調(diào)幅160％最高、新北100％第二、高雄81％第三、臺南66.67％第四、桃園60％第五。臺中是最後調(diào)整的直轄市，調(diào)整60％，與桃園並列六都最低。
 
臺中市正在開徵的2018年度房屋稅，全市均適用舊的課稅基礎(chǔ)。地方稅務(wù)局說明，臺中市房屋標準單價早在1984年就制定實施至今，30多年來未曾調(diào)整，已嚴重偏離合理造價。市府不動產(chǎn)評價委員會2017年6月即針對房屋標準單價重新評定，調(diào)整房屋標準單價60％。為降低衝擊，也訂定緩衝期機制，新標準單價只適用於2018年7月1日以後，取得使用執(zhí)照或新建、增建、改建的房屋，也就是2018年6月30日前已取得使用執(zhí)照的房子，課稅基礎(chǔ)不受影響，甚至可能因折舊而降低。
 
地方稅務(wù)局也表示，臺中市不動產(chǎn)評價委員會有不動產(chǎn)評價專業(yè)人士及議員代表，是公平公正的委員會。臺中市2019年開始適用的新制房屋稅課稅基礎(chǔ)，不但調(diào)幅六都最低，調(diào)幅後的房屋稅負擔也是六都最低。
 
此外，考量房屋標準單價已調(diào)整，為避免過度加重租稅負擔，房屋稅影響較為明顯的地段率，不動產(chǎn)評價委員會也決議維持原地段率；不過，顧及部分受到噪音或垃圾掩埋場等影響的里別，決議部分地區(qū)地段率調(diào)降。此外，包括刪除中央系統(tǒng)型冷氣機、電扶梯等設(shè)備加價、飼養(yǎng)禽畜房舍標準單價減5成、提高折舊率並降低殘值率、取消6人暨5停以下電梯現(xiàn)值核計方式等，都是經(jīng)過審慎考量的配套措施。相關(guān)資訊可至稅務(wù)局官網(wǎng)(http://www.tax.taichung.gov.tw)查詢。